immobilier loi pinel

Les impôts sur le revenu représentent souvent pour les ménages français un poids important dans la gestion de leur budget. La loi Pinel peut, dès lors, être une réelle opportunité d’investissement immobilier pour réduire leur imposition : retrouvez dans cet article toutes les informations sur ce dispositif.

La loi Pinel, c’est quoi ?

Il s’agit d’un dispositif du code général des impôts français créé en 2015 dans le cadre de la loi des Finances. Son objectif ? Offrir la possibilité d’une réduction d’impôts sur le revenu en souscrivant à un investissement locatif. Il permet en effet, sous réserve d’éligibilité, à toute personne achetant un logement neuf dans le but de le louer pendant une durée d’au moins 6 ans de bénéficier d’une réduction du montant de ses impôts sur le revenu.

Les objectifs de cette loi

Pour le gouvernement, les objectifs de la loi Pinel étaient multiples :

  • Développer les investissements dans l’immobilier locatif
  • Augmenter la construction de logements neufs dans les zones tendues où les biens sont rares par rapport à la demande
  • Pour les ménages ne pouvant pas prétendre aux logements sociaux, proposer une offre de logements intermédiaires

Qui peut bénéficier du dispositif Pinel ?

Afin de pouvoir bénéficier de la loi Pinel, il est impératif de respecter les conditions suivantes :

  • Acquérir uniquement des logements neufs ou en cours d’achèvement
  • Acheter le bien dans une des zones éligibles du dispositif
  • Respecter un certain plafond de ressources et de loyer pour le locataire choisi
  • Limiter son investissement à 2 biens Pinel maximum par an dans la limite d’un plafond fiscal de 300 000 €

Les avantages fiscaux de la loi Pinel

Les avantages liés au dispositif Pinel sont nombreux pour les éventuels investisseurs :

  • Réduction du montant des impôts sur le revenu pouvant atteindre un maximum de 63 000 € sur 12 ans
  • Création d’un patrimoine immobilier
  • Possibilité de louer le bien à un membre de sa famille
  • Anticipation et préparation de sa retraite grâce à une éventuelle plus-value au moment de la revente du bien.

Pour en savoir plus sur l’évolution de la loi Pinel en 2019 cliquez-ici.

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